Location de logement : la carte des loyers en France - 18/12/2020

Le ministère du logement a mis en ligne une carte des loyers en France sur le site du ministère de la transition écologique. Le prix des loyers s’affiche pour l’ensemble du territoire, commune par commune, grâce à une carte interactive utilisable par tous les internautes.

Connaître le montant du loyer au mètre carré dans sa commune

La carte des loyers est un nouvel outil accessible en ligne. Pour la première fois, les particuliers (bailleurs et locataires) et les professionnels (services de l’État, agences immobilières, etc.) peuvent accéder à des indicateurs de loyer dans chaque commune. Plus précisément, la carte permet de connaître le loyer d’une maison ou d’un appartement, commune par commune. C’est un montant en euro, par m², toutes charges comprises. À l’heure où l’extension du dispositif d’encadrement des loyers fait débat, l’outil est d’actualité. En effet, les prix des loyers sont en hausse malgré la crise sanitaire et économique en France.

Un partenariat inédit pour rendre le marché du logement locatif transparent

Des acteurs publics et privés ont collaboré à la création de cette carte lancée par la direction de l’habitat de l’urbanisme et des paysages (DHUP). Les données ont été recueillies via les annonces immobilières publiées sur les sites d’opérateurs du logement spécialisés : SeLoger, Leboncoin, PAP. Certes, il existe déjà plusieurs observatoires des loyers mais certaines communes en sont totalement dépourvues. L’observatoire du loyer est surtout utilisé en zone tendue. Cependant, mieux vaut utiliser cette nouvelle ressource avec prudence.

Un outil à consolider pour améliorer les politiques de l’habitat

Plusieurs imprécisions ont été soulignées par les professionnels :

· Ce sont des loyers d’annonce charges comprises sans tenir compte des baux

· Quand il n’y avait pas d’annonce disponible, les loyers ont été extrapolés

· Il s’agit des loyers de logements mis en location au 3^e trimestre 2018 or le marché immobilier est dynamique (une mise à jour tous les deux ans est annoncée)

· Il est difficile d’établir avec certitude la part de locations saisonnières, touristiques

Cela reste un outil intéressant pour avoir un aperçu du marché locatif en France. Vous projetez de louer un logement ? Nous gérons les diagnostics location en France !